Avalie os prós e contras de cada caminho para tomar a decisão certa para seus objetivos financeiros e de estilo de vida.
Vender ou Alugar sua Casa em Orlando
Quando você estiver pronto para se mudar, decidir o que fazer com sua casa é uma grande escolha. Hoje em dia, mais proprietários estão considerando alugar sua casa em vez de vendê-la.
Dados recentes do Zillow revelam que cerca de dois terços (66%) dos vendedores pensaram em alugar sua casa antes de listá-la, e quase um terço (28%) consideraram seriamente essa opção. Isso é um aumento significativo em relação a 2021, quando menos da metade (47%) dos proprietários consideraram alugar antes de vender, mostrando uma tendência crescente.
Então, você deve vender sua casa e usar o dinheiro para comprar a próxima, ou mantê-la como aluguel para construir riqueza a longo prazo? Vamos explorar algumas perguntas chave para ajudá-lo a determinar o melhor caminho para seus objetivos financeiros e de estilo de vida.
Sua Casa é uma Boa Opção para Alugar?
Antes de tomar uma decisão, é importante avaliar se sua casa seria um bom aluguel. Por exemplo, se você está se mudando para longe, gerenciar a propriedade à distância pode ser um desafio. Outras considerações incluem se seu bairro é favorável para aluguéis e se sua casa precisa de reparos significativos antes de estar pronta para inquilinos.
Se esses problemas se aplicam ao seu caso, vender pode ser a opção mais prática.
Você Está Preparado para as Realidades de Ser um Proprietário?
Ser um proprietário envolve mais do que apenas coletar o aluguel. É um compromisso que pode ser demorado e desafiador.
Você pode receber ligações de manutenção a qualquer hora ou descobrir reparos que precisam ser feitos antes que um novo inquilino se mude. Também há o risco de inquilinos atrasarem os pagamentos ou quebrarem o contrato, o que pode causar estresse financeiro e complicações adicionais. Como destaca o Redfin:
“Os proprietários são responsáveis por consertar problemas como canos quebrados, sistemas de HVAC com defeito e danos estruturais. Se você não tiver alguns mil reais disponíveis para reparos, pode se encontrar em uma situação difícil.”
Você Compreende os Custos?
Se você está considerando alugar como uma forma de gerar renda passiva, tenha em mente que há custos adicionais envolvidos. De acordo com um artigo do Bankrate:
- Hipoteca e Impostos sobre Propriedade: Esses custos ainda precisam ser pagos, mesmo que a renda do aluguel não os cubra totalmente.
- Seguro: O seguro de proprietário geralmente custa cerca de 25% a mais do que o seguro residencial padrão e é necessário para cobrir danos ou lesões.
- Manutenção e Reparos: É recomendável reservar pelo menos 1% do valor da casa anualmente, e mais se a casa for mais antiga.
- Encontrar um Inquilino: Pode ser necessário pagar por anúncios e checagem de antecedentes.
- Vagas: Se a propriedade ficar vaga entre inquilinos, você perderá a renda do aluguel e ainda terá que cobrir a hipoteca.
- Taxas de Gestão e Condomínio: Os administradores de propriedade podem aliviar o trabalho, mas geralmente cobram cerca de 10% do aluguel. Se sua casa for parte de um condomínio, pode haver taxas adicionais.
No final, decidir se você vai vender ou alugar sua casa é uma escolha pessoal. Vamos conversar para que você tenha um especialista ao seu lado, garantindo que você tome uma decisão informada que esteja alinhada com seus objetivos.
