Orlando é uma das cidades mais famosas do centro da Flórida por seus inúmeros parques temáticos.

Na região, que atrai multidões em busca do turismo local, estão localizados o famoso parque mundial Walt Disney World, Universal Studios, Seaworld, Discovery Cove, Busch Gardens (Tampa) e Kennedy Space Center, além de famosos centros gastronômicos e de lazer de alto padrão. 

Desse modo, o conhecimento das tendências do mercado imobiliário local é essencial para ter sucesso em adquirir a sua casa própria em Orlando, em áreas como Apopka, Longwood, Lake Nona, Altamonte Springs. 

São imóveis com preços competitivos, taxas de juros reduzidas e processo de aprovação mais rápido e sem burocracia se comparado ao Brasil. 

 

Orlando tem uma vasta variedade de imóveis 

A cidade oferece diferentes opções de moradia, desde as casas de alto padrão, com infraestrutura, comodidade e segurança até casas geminadas (chamadas de townhouse), lofts e apartamentos com valores mais baixos, mas mesmo assim, sem perder a elegância e a comodidade. 

Segundo a corretora e Broker da Florida Connexion, Rosana Almeida, existem algumas técnicas para se fazer uma compra de imóvel certeira em Orlando. 

Uma das principais dicas é estar preparado para as propostas à vista. As propostas in cash têm ganhado muito na concorrência entre os compradores. Porém, Rosana lembra que, se você fizer o financiamento, precisará estar com o cadastro totalmente pré-aprovado.

Caso não consiga pagar à vista, procure um financiamento que caiba no seu bolso. 

 

Dicas para comprar o imóvel ideal em Orlando

Alguns cuidados são essenciais na hora da escolha do seu imóvel em Orlando. 

Separamos mais algumas dicas para te ajudar.  

 

  • Esteja pronto para dar o próximo passo

O dinheiro precisa estar disponível para depósito e o comprador disposto a visitar o imóvel, uma vez que é preciso avaliar o estado do empreendimento.  

Geralmente, o comprador precisará dar um depósito que, geralmente, fica entre 1% e 3% do valor do imóvel, a fim de garantir a veracidade da sua oferta. 

Converse com a equipe da Flórida Connexion e procure conhecer as taxas envolvidas no processo de compra do imóvel, como as de registro e de inspeção, os impostos de transferência, entre outras. 

  • Saiba o que você está buscando

Ter um planejamento é essencial para saber qual negócio deseja investir. 

Por isso é preciso definir os objetivos e estar com as ideias claras sobre o que você e sua família não abrem mão de jeito nenhum antes de adquirir um imóvel em Orlando. 

Seja um quintal grande para o cachorro ou para os filhos brincarem, seja uma piscina ou um bairro tranquilo, por exemplo. 

Também será necessário saber se essa residência será para lazer, moradia ou para obter ganhos futuros com aluguel.

“Muitos compradores dizem querer no bairro determinado, com a melhor escola, com tantos quartos, com piscina… Porém, em algum momento, será necessário abrir mão de alguma dessas exigências para se encontrar o imóvel mais adequado ao perfil do investidor”, afirma Rosana.

Existem ainda as questões que podem ser mudadas depois da compra, como trocar o carpete ou a cor da tintura do imóvel, por exemplo.

  • Não faça uma proposta contingente à avaliação do imóvel

Hoje em dia, os corretores pedem para os clientes não fazerem propostas desse tipo, pois nem sempre os bancos irão avaliar pelo valor que você estará ofertando. 

“Então temos que estar preparados financeiramente, caso o imóvel esteja avaliado abaixo do preço da oferta. Nessa hora, o comprador precisa pagar a diferença em dinheiro, ou seja, in cash”, explica Rosana.

Caso sua oferta seja aceita, o segundo passo será buscar orientação de uma seguradora, a fim de oficializar a veracidade da transação e proteger a casa de qualquer eventualidade. 

  • Visite o local

“Muitos investidores nem conseguem visitar o local”, alerta a corretora. 

Nesse caso, também existem profissionais qualificados e experientes que podem ajudar nesse processo, tendo em vista que a localização e a qualidade do imóvel também são essenciais para o fechamento do contrato. 

Isso porque é preciso verificar se há problemas na fundação e estrutura da casa, na parte hidráulica, encanamento, pragas e por aí vai. 

Em relação à localização, é preciso conhecer a área onde o imóvel está situado, a fim de verificar se ele está bem localizado, se próximo dele há comércios locais, pontos turísticos e se o bairro é mais residencial ou comercial.

Por exemplo, se o objetivo do comprador é alugar a casa no futuro, o ideal é escolher um bairro com casas de aluguéis de curto prazo.

 

Agora é com você!

Como foi possível perceber, investir em um imóvel em Orlando, uma das cidades turísticas mais visitadas dos EUA, é uma excelente opção seja para morar ou alugar por temporada.  

O mercado imobiliário local tem se valorizado nos últimos tempos com a variada oferta de casas de alto padrão para toda a família, com bom espaço para lazer, piscina e outras comodidades.

Se você gostou do conteúdo, entre em contato conosco e veja como adquirir a sua tão sonhada casa na Flórida.