Pensando em Investir em Imóveis em 2023?
Está pensando em investir em imóveis em 2023? Este pode ser o ano perfeito para comprar um imóvel para investimento, uma casa de férias ou trocar de casa. Ficaremos felizes em ajudá-lo a encontrar a propriedade de investimento perfeita e reunimos esta lista de dicas para ajudá-lo a obter o melhor retorno do seu investimento.
Primeiro, considere que tipo de propriedade de investimento é melhor para você e sua família.
Se você está pensando em propriedade para aluguel, como um apartamento de férias ou uma casa para aluguel de curto e longo prazo, considere quanto tempo será necessário para itens como manutenção, gerenciamento de um site para marcação das reservas e nos casos de locação de 12 meses ou mais verificação de possíveis inquilinos. Para casas de aluguel, certifique-se de que as áreas que você está procurando sejam atraentes para os inquilinos em termos de proximidade de centros comerciais e centros de transporte próximos e em bons distritos escolares para inquilinos com filhos.
Uma casa de férias é mais do seu agrado? Certifique-se de ler todas e quaisquer regras relativas a proprietários e hóspedes, bem como regras sobre aluguel de sua propriedade quando não estiver usando, se isso for algo que você planeja fazer. Certifique-se também de que sua propriedade de férias esteja em algum lugar para o qual você saiba que sua família deseja viajar com frequência suficiente para que o investimento valha a pena.
Para casas que demandam reformas (flip houses), você deve descobrir o retorno que pode esperar obter em sua área de mercado e conversar com empreiteiros e fornecedores para obter estimativas realistas sobre reformas, tanto em termos de preço quanto de tempo para conclusão.
Aqui estão algumas coisas que você deve fazer ao investir em imóveis:
- Procure obter pelo menos 15% de retorno sobre o investimento.
- Procure casas com preços na extremidade inferior da faixa de preço mediana.
- Procure casas de 3 quartos e 2 banheiros para alugar ou reformar.
- Concentre-se em um bairro ou área.
- Compre propriedades para alugar perto de sua casa se você planeja administrá-las sozinho.
- Use um corretor de imóveis para ajudar com todas as suas necessidades de compra e venda.
Aqui estão algumas coisas que não deve fazer ao investir em imóveis:
- Não compre uma segunda propriedade até que a primeira esteja gerando receita.
- Não compre propriedades que você não gostaria de administrar, mesmo que planeje usar um administrador de propriedades.
- Não compre uma casa que você não possa bancar por vários meses em caso de mercado lento.
- Não compre uma casa ou apartamento sem fazer inspeções.
- Não compre sem seguro.
- Não compre mais propriedades do que você é capaz de administrar.
Como dissemos, podemos ajudá-lo a encontrar propriedades para investimento. Às vezes, os compradores cometem o erro de pesquisar por conta própria e entrar em contato diretamente com os vendedores ou com o corretor que listou o imóvel. Trabalhar com várias pessoas diferentes desperdiça seu tempo e aumenta as chances de você perder um negócio. Além disso, trabalhar com um corretor imobiliário permite que ele aprenda seus gostos, necessidades e parâmetros, para que possa procurar a propriedade certa enquanto você está ocupado fazendo outras coisas.
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