{"id":16731,"date":"2025-02-24T16:55:54","date_gmt":"2025-02-24T21:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/floridaconnexion.com\/?p=16731"},"modified":"2025-02-27T16:20:57","modified_gmt":"2025-02-27T21:20:57","slug":"concessoes-do-vendedor-nos-eua","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/floridaconnexion.com\/pt\/concessoes-do-vendedor-nos-eua\/","title":{"rendered":"Concess\u00f5es do Vendedor: Uma Estrat\u00e9gia Inteligente para Vender Sua Casa nos EUA"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h5>Concess\u00f5es do vendedor nos EUA<\/h5>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text css_animation=&#8221;none&#8221;]Nos \u00faltimos anos, o mercado tem sido predominantemente favor\u00e1vel aos vendedores. No entanto, as din\u00e2micas est\u00e3o mudando \u00e0 medida que o n\u00famero de <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/search.floridaconnexion.com\/i\/orlando-residential\">casas \u00e0 venda<\/a><\/strong><\/span> cresce. Isso significa que o mercado est\u00e1 se equilibrando aos pouco. Como resultado, alguns vendedores est\u00e3o percebendo que precisam ser mais flex\u00edveis para fechar um neg\u00f3cio. Uma estrat\u00e9gia que pode ajudar? Oferecer concess\u00f5es.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=&#8221;none&#8221;]<em>Como explica a National Association of Realtors (NAR):<\/em><\/p>\n<blockquote><p>\u201c\u00c0 medida que o estoque de casas come\u00e7a a crescer e os compradores recuperam uma vantagem no mercado, os vendedores podem considerar oferecer mais nas negocia\u00e7\u00f5es para tornar o neg\u00f3cio mais atraente e chegar \u00e0 mesa de fechamento.\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text css_animation=&#8221;none&#8221;]<\/p>\n<h4>O Que S\u00e3o Concess\u00f5es do Vendedor?<\/h4>\n<p>[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;16745&#8243; img_size=&#8221;Large&#8221; style=&#8221;vc_box_border&#8221;][vc_column_text]Concess\u00f5es s\u00e3o custos de compra de casa que o vendedor concorda em cobrir como uma forma de vender sua casa. E com base em dados da National Association of Realtors (NAR), quase 1 em cada 4 vendedores (24%) ofereceu uma concess\u00e3o em 2024. Aqui est\u00e3o alguns dos tipos mais comuns de concess\u00f5es:[\/vc_column_text][vc_column_text]<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Cobertura de Custos de Fechamento:<\/strong> O vendedor paga parte (ou a totalidade) dos custos de fechamento do comprador, como taxas de avalia\u00e7\u00e3o, seguro de t\u00edtulo ou taxas de empr\u00e9stimo.<\/li>\n<li><strong>Ajustes no Pre\u00e7o:<\/strong> Em vez de fazer reparos, o vendedor pode reduzir o pre\u00e7o de compra para compensar as atualiza\u00e7\u00f5es que o comprador precisar\u00e1 fazer.<\/li>\n<li><strong>Adicionar uma Garantia de Casa:<\/strong> O vendedor pode incluir uma garantia de casa, proporcionando ao comprador a tranquilidade de que os reparos essenciais estar\u00e3o cobertos no primeiro ano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]E n\u00e3o se preocupe. Isso n\u00e3o significa que voc\u00ea precise desembolsar mais dinheiro para fazer isso acontecer. Essas s\u00e3o coisas que s\u00e3o subtra\u00eddas dos seus lucros no fechamento \u2013 n\u00e3o mais fundos que voc\u00ea tem que trazer para a mesa. E nem todas as concess\u00f5es envolvem dinheiro.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]H\u00e1 outros extras que voc\u00ea pode incluir. Por exemplo, se o seu comprador vem de um apartamento e nunca teve um jardim antes, ele pode perguntar se voc\u00ea estaria disposto a deixar seu cortador de grama. Esse \u00e9 outro recurso que voc\u00ea pode usar para mant\u00ea-lo feliz.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h4>Como as Concess\u00f5es Ajudam os Vendedores<\/h4>\n<p>[\/vc_column_text][vc_single_image image=&#8221;16748&#8243; img_size=&#8221;Large&#8221; style=&#8221;vc_box_border&#8221;][vc_column_text]Oferecer concess\u00f5es pode ser uma estrat\u00e9gia inteligente para os vendedores fecharem um neg\u00f3cio. Como Dennis Shirshikov, Professor de Finan\u00e7as e Economia da City University of New York\/Queens College, <em>disse ao The Mortgage Reports:<\/em><\/p>\n<blockquote><p>\u201cDefinir pre\u00e7os realistas para as casas e estar disposto a oferecer concess\u00f5es, como cobrir uma parte dos custos de fechamento ou incluir atualiza\u00e7\u00f5es, ser\u00e1 fundamental para fechar neg\u00f3cios\u2026 em um mercado menos fren\u00e9tico.\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>[\/vc_column_text][vc_column_text]Se aceitar uma oferta, mas a inspe\u00e7\u00e3o revelar reparos, o comprador pode solicitar ajustes antes da entrega das chaves.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Em vez de come\u00e7ar tudo de novo e procurar um novo comprador, voc\u00ea pode oferecer uma concess\u00e3o. Uma op\u00e7\u00e3o \u00e9 assumir os reparos e cobrir os custos voc\u00ea mesmo. Mas, se voc\u00ea realmente n\u00e3o quiser lidar com os contratantes, pode reduzir o pre\u00e7o em quanto os reparos custariam. Alternativamente, voc\u00ea poderia oferecer pagar uma parte das despesas de fechamento do comprador, com a ideia de que ele usaria o dinheiro economizado no fechamento para fazer os reparos por conta pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>De qualquer forma, uma concess\u00e3o pode ser uma \u00f3tima maneira de encontrar um meio-termo. No entanto, \u00e9 importante ter um agente ao seu lado para ajudar nessas negocia\u00e7\u00f5es.[\/vc_column_text][vc_column_text]<span style=\"text-decoration: underline;\"><strong><a href=\"https:\/\/floridaconnexion.com\/pt\/contato\/\">A Florida Connexion pode te ajudar a oferecer concess\u00f5es estrat\u00e9gicas<\/a><\/strong>,<\/span> equilibrando benef\u00edcios ao comprador e garantindo a venda da sua casa. O segredo est\u00e1 em encontrar o equil\u00edbrio certo.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<h4>Conclus\u00e3o<\/h4>\n<p>Com o mercado se tornando mais equilibrado, as concess\u00f5es dos vendedores est\u00e3o voltando a ser uma op\u00e7\u00e3o em algumas \u00e1reas. O segredo \u00e9 contar com um especialista para ajud\u00e1-lo a guiar o processo, para que as coisas funcionem a seu favor. <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/floridaconnexion.com\/pt\/commercial-real-estate\/time-comercial\/\"><strong>Aqui temos os melhores corretores para auxili\u00e1-lo nessa jornada. Entre em contato agora mesmo!<\/strong><\/a><\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Qual concess\u00e3o voc\u00ea consideraria para agilizar as negocia\u00e7\u00f5es?[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=&#8221;16756&#8243; img_size=&#8221;Large&#8221; onclick=&#8221;custom_link&#8221; link=&#8221;https:\/\/lp.floridaconnexion.com\/agende-sua-reuniao-estrategica&#8221;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos anos, o mercado tem sido predominantemente favor\u00e1vel aos vendedores. No entanto, as din\u00e2micas est\u00e3o mudando \u00e0 medida que o n\u00famero de casas \u00e0 venda cresce. Isso significa que o mercado est\u00e1 se equilibrando aos pouco. Como resultado, alguns vendedores est\u00e3o percebendo que precisam ser mais flex\u00edveis para fechar um neg\u00f3cio. Uma estrat\u00e9gia que pode ajudar? 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